İstanbul Dış Cephe Temizliği | Güvenli & Ekonomik Çözümler

İstanbul Metropolünde Cephe Yönetiminin Stratejik Önemi

İstanbul, Asya ve Avrupa kıtalarını birbirine bağlayan jeopolitik konumuyla sadece bir kültür başkenti değil, aynı zamanda küresel ticaretin en önemli merkezlerinden biridir. Son çeyrek asırda şehrin silüeti, Levent, Maslak, Ataşehir ve Bomonti gibi bölgelerde yükselen dikey yapılarla köklü bir değişim geçirmiştir. Bu mimari dönüşüm, “dış cephe temizliği” kavramını basit bir estetik kaygı olmaktan çıkarıp, karmaşık mühendislik, iş güvenliği ve kimya bilgisini birleştiren multidisipliner bir uzmanlık alanına dönüştürmüştür.

Modern plazaların, rezidansların ve iş kulelerinin cam ve kompozit yüzeyleri, İstanbul’un kendine has zorlu atmosferik koşullarına maruz kalmaktadır. Yoğun trafik kaynaklı karbon emisyonları, Boğaz’dan gelen tuzlu nem, endüstriyel partiküller ve değişen iklim koşulları, binaların dış kabuğunda korozyona, matlaşmaya ve yapısal bozulmalara neden olmaktadır. Bu durum, mülk yöneticileri ve tesis işletmecileri için proaktif bir bakım stratejisini zorunlu kılmaktadır. Temizlenmeyen her metrekare, zamanla geri dönülemez yüzey hasarlarına yol açarak mülkün ticari değerini düşürmektedir.

2025 yılı projeksiyonlarına göre, tesis yönetim sektöründeki maliyet artışları, iş gücü krizleri ve güvenlik standartlarının sıkılaşması, geleneksel temizlik yöntemlerini (vinç, iskele) sürdürülemez hale getirmektedir. Bu rapor, İstanbul’daki yüksek katlı binaların dış cephe temizliğinde Güntem Temizlik Şirketi tarafından sunulan yenilikçi çözümleri, özellikle Drone ile Dış Cephe Temizliği teknolojisinin getirdiği devrimi, yasal mevzuatları, maliyet analizlerini ve bölgesel gereksinimleri kapsamlı bir analizle sunmaktadır. Amacımız, bina yöneticilerine, mülk sahiplerine ve sektör profesyonellerine, binalarının değerini koruyacak en güvenli ve verimli yöntemleri sunmaktır.

İstanbul’un Kentsel Ekolojisi ve Cephe Sağlığı Üzerindeki Etkileri

İstanbul’da dış cephe temizliği süreçlerini anlamak için öncelikle şehrin “kirlilik haritasını” ve mikro iklim bölgelerini analiz etmek gerekir. İstanbul, homojen bir yapıya sahip değildir; her semtin atmosferik karakteristiği, cephelerde biriken kirin kimyasal yapısını belirler.

Atmosferik Kirleticilerin Kimyasal Analizi

İstanbul havasında bulunan partiküller, cephe malzemeleriyle (cam, alüminyum, doğal taş) kimyasal reaksiyona girer. Bu etkileşimleri anlamadan doğru temizlik yöntemi belirlenemez.

Hidrokarbon ve Egzoz Kalıntıları (Traffic Film)

İstanbul, dünyanın trafik yoğunluğu en yüksek metropollerinden biridir. Özellikle E-5 ve TEM otoyolu güzergahındaki plazalar (Kozyatağı, Şişli, Basın Ekspres Yolu) yoğun egzoz dumanına maruz kalır.

• Mekanizma: Dizel ve benzin yanması sonucu oluşan is (kurum) ve yanmamış hidrokarbonlar, havada asılı kalır. Bu partiküller yağlı ve yapışkan bir yapıdadır.

• Cepheye Etkisi: Cam yüzeyine yapışan bu “yağlı film tabakası” (Traffic Film), suyun yüzeyden akıp gitmesini engeller (hidrofobik etkiyi bozar). Daha da önemlisi, bu yağlı tabaka havadaki diğer tozları ve polenleri bir mıknatıs gibi tutar.

• Temizlik Zorluğu: Sadece su ile temizlenemez. Yağ çözücü (degreaser) özellikli, yüzeye zarar vermeyen özel yüzey aktif maddeler (surfaktanlar) veya sıcak sulu sistemler gerektirir.

Deniz Tuzu Aerosolleri ve Klorür Korozyonu

İstanbul’un üç tarafının denizlerle çevrili olması ve Boğaz hattındaki hava koridoru, deniz tuzunu şehrin iç kesimlerine kadar taşır.

• Mekanizma: Dalga hareketleri ve rüzgarla oluşan deniz spreyleri (aerosoller), sodyum klorür (NaCl) kristalleri taşır.

• Cepheye Etkisi: Su buharlaştığında geriye tuz kristalleri kalır. Bu kristaller higroskopiktir (nem çeker). Metal yüzeylerde (alüminyum kompozit paneller) ve pencere doğramalarında elektrokimyasal korozyonu (paslanma) hızlandırır. Cam yüzeylerde ise zamanla “kireçlenme” benzeri kalıcı matlaşmaya (etching) neden olur.

• Riskli Bölgeler: Beşiktaş, Üsküdar, Kadıköy, Zeytinburnu, Bakırköy ve Sarıyer hattındaki binalar en yüksek risk grubundadır.

İnşaat Tozu ve Silika Partikülleri

Kentsel dönüşümün devam ettiği bölgelerde (Fikirtepe, Kağıthane, Kartal), havada yüksek miktarda silika tozu, çimento partikülü ve alçı tozu bulunur.

• Mekanizma: Bu tozlar yüksek pH değerine (alkali) sahiptir.

• Cepheye Etkisi: Islakken cama yapışan çimento tozu, kuruduğunda camla kimyasal bağ kurabilir. Yanlış temizleme (örneğin kuru bezle silme veya sert keçe kullanımı) camın yüzeyinde mikro çizikler oluşturur. Bu çizikler ışığı kırarak camın parlaklığını kaybetmesine ve daha hızlı kirlenmesine yol açar.

İstanbul’un Mikro İklim Bölgelerine Göre Temizlik Stratejileri

Aşağıdaki tablo, İstanbul’un farklı ticari bölgelerindeki kirlilik türlerini ve önerilen temizlik frekanslarını özetlemektedir:

Bu bölgesel farklılıklar, dış cephe temizliği planlamasında tek tip bir yaklaşımın işe yaramayacağını, her bina için özel bir “Reçete” oluşturulması gerektiğini göstermektedir.

Cephe Malzemeleri ve Temizlik Bilimi

Bir binanın dış cephesi, binanın derisidir. Farklı deri tipleri farklı bakım ürünleri gerektirir. İstanbul’daki modern yapılarda en sık kullanılan malzemeler ve bunların temizlik hassasiyetleri aşağıda detaylandırılmıştır.

Cam Yüzeyler: Float, Temperli ve Lamine Camlar

Modern mimarinin vazgeçilmezi olan cam, temizlik açısından en hassas malzemedir.

• Sorun: Cam gözenekli bir yapıya sahiptir (mikroskobik düzeyde). Kireç, metal oksitler ve asit yağmurları bu gözeneklere dolarak camın şeffaflığını bozar.

• Temizlik Bilimi: Cam temizliğinde suyun kalitesi kritik önem taşır. Musluk suyu (sert su), içerdiği kalsiyum ve magnezyum nedeniyle cam üzerinde beyaz lekeler bırakır. Bu nedenle Saf Su (Deiyonize Su) teknolojisi kullanılır. Saf su, “aç su” olarak bilinir; yüzeydeki iyonları kendine çeker ve leke bırakmadan kurur.

• Risk: Güneşte ısınmış cama soğuk su sıkmak “termal şok” yaratarak camın çatlamasına neden olabilir. Profesyonel ekipler, cam sıcaklığını ve gölge açılarını hesaplayarak çalışır.

Alüminyum Kompozit Paneller (ACP)

İstanbul’daki birçok plazanın dış kaplamasında renkli kompozit paneller kullanılır.

• Sorun: UV ışınları ve asit yağmurları, panelin üzerindeki boya tabakasını okside eder. Zamanla panellerde renk solması ve “tebeşirlenme” (chalking) görülür.

• Temizlik Bilimi: Kompozit panellerde asla aşındırıcı (abrasive) temizleyiciler veya yüksek asidik/bazik kimyasallar kullanılmamalıdır. Nötr pH (pH 7) değerine sahip temizleyiciler ve yumuşak fırçalar tercih edilmelidir. Drone ile yapılan basınçlı yıkama, fırça sürtünmesi olmadan kiri akıttığı için kompozit ömrünü uzatır.

Doğal Taş ve Prekast Cepheler

Tarihi yarımada ve bazı modern yapılarda (Nişantaşı, Beyoğlu) granit, mermer veya prekast beton kullanılır.

• Sorun: Bu malzemeler yüksek emiciliğe (porozite) sahiptir. Kir, malzemenin içine işler. Ayrıca yosun ve liken oluşumu görülebilir.

• Temizlik Bilimi: Basınçlı yıkama ve bazen biyosit (yosun önleyici) uygulamaları gerekir. Ancak çok yüksek basınç, taşın yüzeyini aşındırabilir. Kontrollü basınç ayarı şarttır.

Operasyonel Yöntemler: Gelenekselden Dijitale Geçiş

Dış cephe temizliğinde kullanılacak yöntem; binanın yüksekliği, mimari yapısı, bütçe ve güvenlik riskleri analiz edilerek seçilmelidir. Güntem Temizlik, her senaryo için en uygun hibrit çözümleri sunmaktadır.

Geleneksel Yöntemler ve Sınırlılıkları

Sepetli Vinç ve Örümcek Platformlar

• Kapsam: Genellikle 10-15 katlı (max 40-50 metre) binalar için uygundur.

• Avantaj: Personel sepette olduğu için fiziksel eforu azdır, detaylı silim yapabilir.

• Dezavantaj:

  • Erişim: Çok yüksek binalara (gökdelenlere) ulaşamaz.

  • Zemin: Binanın çevresinde vincin kurulacağı düz ve sağlam bir zemin gerekir. İstanbul’un dar sokaklarında veya peyzajlı bina çevrelerinde kurulum imkansız olabilir.

  • İzinler: Ana caddelerde vinç kurmak için belediyeden “işgaliye izni” alınması ve trafiğin kesilmesi gerekir. Bu hem maliyetli hem de bürokratik bir süreçtir.

Asma İskele Sistemleri (BMU – Building Maintenance Units)

• Kapsam: Binanın inşası sırasında çatıya entegre edilen kalıcı temizlik sepetleridir.

• Avantaj: Binaya özel tasarlandığı için her noktaya erişebilir.

• Dezavantaj:

  • Bakım: BMU sistemlerinin periyodik bakımı çok pahalıdır.

  • Arıza: Motor arızası veya halat sıkışması durumunda personel metrelerce yüksekte mahsur kalabilir.

  • Hız: Sistemin kurulumu ve yatay hareketi yavaştır.

Endüstriyel Dağcılık (İple Erişim – Rope Access)

• Kapsam: Vinçlerin giremediği, BMU’nun olmadığı her türlü yüksek bina.

• Avantaj: Kurulum gerektirmez, çok hızlı mobilize olurlar. Noktasal lekeleri (silikon kalıntısı, boya) el ile kazıyarak çıkarabilirler.

• Dezavantaj:

  • İnsan Riski: Dünyanın en tehlikeli işlerinden biridir. IRATA/SPRAT sertifikalı uzman personel gerektirir.

  • Maliyet: Sertifikalı dağcıların günlük yevmiyeleri (risk primi nedeniyle) yüksektir.

  • Kapasite: Bir dağcının günlük temizleyebileceği alan (fiziksel yorgunluk nedeniyle) sınırlıdır (Ortalama 250-400 m²/gün).

Geleceğin Teknolojisi: Drone ile Dış Cephe Temizliği

İstanbul’un gökdelenlerinde (Sapphire, Skyland, Metropol İstanbul) geleneksel yöntemlerin yetersiz kaldığı noktalarda, drone ile dış cephe temizliği devrim niteliğinde bir çözüm sunmaktadır. Güntem Temizlik, bu teknolojiyi Türkiye’de en etkin kullanan firmaların başında gelmektedir.

Drone Temizliğinin Çalışma Prensibi

Özel tasarlanmış endüstriyel dronlar (UAV), yerdeki bir istasyondan hortumla (tethered system) beslenir. Bu hortum vasıtasıyla, yerde üretilen saf su veya temizlik solüsyonu yüksek basınçla drone’a iletilir. Drone, üzerindeki nozullarla bu suyu binaya püskürtür.

Drone Teknolojisinin Üstünlükleri (Detaylı Analiz)

Neden Drone?

1. Zamanın Değeri: Bir plazanın temizliği dağcı ekibiyle 15 gün sürerken, drone filosu ile 2-3 günde tamamlanabilir. Bu, bina yönetiminin operasyonel yükünü hafifletir.

2. Maliyet Etkinliği: Vinç kiralama bedelleri ve yüksek riskli personel sigortaları bütçeyi zorlarken, drone operasyonları sabit ve öngörülebilir maliyetler sunar.

3. Çevre Dostu: Dronlar, optimize edilmiş su püskürtme sistemleri sayesinde suyu boşa harcamaz. Daha az kimyasal kullanımı ile çevresel ayak izini düşürür.

İpucu: Güntem Temizlik, Türkiye’nin ilk drone destekli temizlik projelerini hayata geçirmiş, bu alanda teknik know-how ve operasyonel tecrübesi en yüksek firmadır. Daha fazla bilgi için: https://www.discephecamtemizliksirketi.com/drone-ile-dis-cephe-temizligi/

Saf Su Teknolojisi: Kimyasalsız ve Lekesiz Temizlik

“Dış cephe cam temizliği” dendiğinde akla gelen en büyük sorun, yıkama sonrası camda kalan kireç lekeleridir. İstanbul şebeke suyu serttir (kireçlidir). Klasik yöntemlerde cam çekpas ile kurulanmazsa iz kalır. Ancak 20 metre ve üzeri yüksekliklerde çekpasla kurulama yapmak her zaman mümkün değildir. İşte burada Saf Su (Pure Water) teknolojisi devreye girer.

Saf Su Üretim Süreci (Ters Osmoz ve Deiyonizasyon)

Güntem Temizlik mobil araçlarında bulunan arıtma sistemleri, şebeke suyunu 4 aşamalı bir filtreden geçirir:

1. Sediment Filtre: Kaba tortu ve kumu tutar.

2. Karbon Filtre: Klor ve organik maddeleri tutar.

3. Reverse Osmosis (RO) Membranı: Suyun içindeki minerallerin %95-98’ini ayırır.

4. Deiyonize (DI) Reçine: Geriye kalan iyonları (TDS – Total Dissolved Solids) sıfıra indirir.

Sonuçta elde edilen suyun TDS değeri 0 ppm’dir (parts per million). Bu su, laboratuvar saflığındadır.

Saf Suyun Temizlik Mekanizması

• Agresif Çözücü: İyonlarından arındırılmış su, doğal dengesini bulmak için çevresindeki iyonlara (kire, toza) saldırır. Kiri kimyasal kullanmadan çözer ve bünyesine hapseder.

• Lekesiz Kuruma (Spot-Free Drying): Yıkama sonrası cam üzerinde kalan su damlacıkları saf olduğu için, buharlaştıklarında geriye kireç, mineral veya tortu bırakmaz. Cam, el değmeden kristal parlaklığına kavuşur.

• Geç Kirlenme: Deterjan/sabun kalıntısı bırakmadığı için cam yüzeyinde yapışkan bir tabaka oluşmaz. Bu sayede camlar, klasik yöntemlere göre 2 kat daha uzun süre temiz kalır.

Teleskopik Karbon Fiber Sırıklar

Saf su teknolojisi genellikle yerden 20 metreye kadar (yaklaşık 6. kat) teleskopik sistemlerle uygulanır.

• Hafiflik: Karbon fiber malzeme sayesinde 20 metrelik bir sırık sadece birkaç kilogram ağırlığındadır, operatörü yormaz.

• Güvenlik: Operatörün ayağı yerden kesilmez, merdiven veya vinç kullanma riski yoktur.

• Erişim: Ağaçların, tabelaların veya park etmiş araçların üzerinden uzanarak binaya erişim sağlar.

İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG): Yasal Yükümlülükler ve Standartlar

Türkiye’de dış cephe temizliği, “Çok Tehlikeli İşler” sınıfında yer alır. Bina yöneticileri, hizmet aldıkları firmanın İSG uyumluluğundan yasal olarak sorumludur. Bir kaza durumunda, “Asıl İşveren – Alt İşveren” ilişkisi nedeniyle bina yönetimi de sorumlu tutulabilir.

İlgili Mevzuatlar ve Yönetmelikler

• 6331 Sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu: İşverenlerin çalışanların güvenliğini sağlama yükümlülüğünü düzenler.

• Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliği: Yüksekte çalışma standartlarını belirler. “Yüksekte yapılan çalışmaların, uygun ekipmanlarla ve güvenli yöntemlerle yapılması” zorunludur.

Güntem Temizlik İSG Protokolleri

Güntem, sektördeki en yüksek güvenlik standartlarını uygular:

1. Sertifikalı Personel: Tüm dağcı personel IRATA (Industrial Rope Access Trade Association) veya SPRAT uluslararası sertifikalarına sahiptir. Vinç operatörleri “Operatörlük Belgesi”ne ve “Mesleki Yeterlilik Belgesi”ne sahiptir.

2. Yüksekte Çalışma Eğitimi: Tüm saha personeli, periyodik olarak yüksekte çalışma, kurtarma ve acil durum eğitimleri alır.

3. Ekipman Standartları: Kullanılan ipler, emniyet kemerleri, kasklar ve karabinalar CE ve EN (Avrupa Normları) standartlarına uygundur (Örn: EN 361 Paraşüt Tipi Emniyet Kemeri). Ekipmanlar her iş öncesi kontrol edilir ve periyodik olarak akredite kuruluşlarca denetlenir.

4. Risk Analizi ve Metodoloji: Her proje öncesi, o binaya özel “Risk Değerlendirme Raporu” ve “Acil Durum Eylem Planı” hazırlanır.

5. Sigorta: Tüm personel “Ferdi Kaza Sigortası” ve “Mali Mesuliyet Sigortası” kapsamındadır. Bu, bina yönetimini olası tazminat risklerine karşı korur.

Uyarı: Sadece “ucuz” olduğu için İSG belgeleri eksik, sigortasız personel çalıştıran firmalarla çalışmak, bina yönetimi için büyük bir hukuki risk oluşturur. Olası bir kazada, bina yöneticileri hapis cezası ve yüksek tazminatlarla yargılanabilir.

Maliyet Analizi ve 2025 Fiyatlandırma Trendleri

2025 yılında Türkiye genelinde artan asgari ücret, enerji maliyetleri ve ithal ekipman giderleri, dış cephe temizliği fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturmuştur. Ancak teknolojik yatırımlar, verimliliği artırarak bu maliyet artışlarını dengeleyebilmektedir.

Fiyatı Etkileyen Temel Parametreler

Dış cephe temizliği için “sabit” bir fiyat vermek imkansızdır. Fiyatlandırma şu değişkenlere göre yapılır:

1. Bina Yüzölçümü (m²): Toplam temizlenecek alan. Alan büyüdükçe m² birim fiyatı düşer.

2. Binanın Yüksekliği ve Kat Sayısı: Yükseklik arttıkça risk primi ve ekipman maliyeti artar.

3. Cephe Tipi ve Kirlilik Durumu: Düz cam mı, girintili çıkıntılı güneş kırıcılar mı var? Yüzeyde ağır kireçlenme veya inşaat harcı var mı? (İnşaat sonrası temizlik %30-50 daha maliyetlidir).

4. Erişim Yöntemi: Drone kullanımı, iskele kurulumuna göre genellikle daha ekonomiktir. Vinç kullanımı ise saatlik/günlük kira bedelleri nedeniyle maliyeti artırır.

5. Lokasyon ve Çalışma Saatleri: Şehir merkezinde gece çalışma zorunluluğu veya hafta sonu mesaisi maliyeti etkiler.

2025 Tahmini Fiyat Aralıkları

(Aşağıdaki fiyatlar piyasa ortalaması olup, bağlayıcı değildir. Net teklif için keşif şarttır.)

Yatırımın Geri Dönüşü (ROI): Düzenli temizlenen bir cephenin ömrü 20-30 yıl uzar. Cam değişimi veya cephe yenileme maliyetleri (milyonlarca dolar) düşünüldüğünde, temizlik bütçesi “devede kulak” kalır.

Teklif İste: Bütçenize uygun çözümler için:(https://www.guntemtemizlik.com/dis-cephe-temizlik-fiyatlari-2025/)

Bölgesel Rehber: Semt Semt Temizlik Çözümleri

İstanbul’un farklı iş merkezleri, kendine özgü zorluklar barındırır. Güntem Temizlik, her bölge için özelleştirilmiş operasyonel planlar uygular.

Levent – Maslak Hattı (CBD – Central Business District)

• Karakteristik: Türkiye’nin en yüksek binaları (Skyland, Sapphire, Spine Tower) buradadır.

• Zorluk: Çok yüksek rüzgar hızları, yoğun trafik kirliliği ve 7/24 yaşayan bir bölge olması.

• Çözüm: Rüzgarın az olduğu sabah erken saatlerde Drone operasyonları veya rüzgar dayanımı yüksek asma sepet sistemleri. Trafiği aksatmamak için vinç yerine iple erişim veya drone tercih edilir.

Ataşehir (İstanbul Finans Merkezi)

• Karakteristik: Yeni, modern ve cam ağırlıklı mimari. Yoğun inşaat faaliyetleri devam ediyor.

• Zorluk: Havada yoğun toz ve silika partikülleri.

• Çözüm: Sık periyotlarla (2 ayda bir) kaba tozun alınması. Camların çizilmemesi için bol su ile (Drone/Teleskopik) yıkama.

Tarihi Yarımada ve Beyoğlu (Turistik Bölge)

• Karakteristik: Dar sokaklar, tarihi binalar, eski tip pencereler.

• Zorluk: Vinç girmesi imkansızdır. Binalar eskidir, cephe malzemesi hassastır.

• Çözüm: Teleskopik uzatma sırıkları (yerden 20m’ye kadar) ve dağcı ekipleri. Tarihi dokuya zarar vermeyen özel, asitsiz kimyasallar.

Havalimanı Bölgesi ve Lojistik Merkezler (Arnavutköy, Tuzla)

• Karakteristik: Geniş, yatay mimarili depolar ve antrepolar.

• Zorluk: Uçak yakıtı kalıntıları (kerosen) ve endüstriyel yağlar.

• Çözüm: Yağ çözücü özelliği yüksek sıcak sulu yıkama sistemleri ve geniş alan tarayabilen dronlar.

Güntem Temizlik: Sektördeki Farkı Yaratan Değerler

Güntem Temizlik, sadece cam silen bir ekip değil, mülkünüzün değerini koruyan stratejik bir iş ortağıdır.

Teknoloji Entegrasyonu

Sektördeki teknolojik gelişmeleri anlık takip ediyor ve uyguluyoruz. Türkiye’de drone teknolojisini temizlik sektörüne entegre eden öncü firmalardan biriyiz. Bu vizyonumuzla, müşterilerimize zaman ve maliyet tasarrufu sağlıyoruz.

Kurumsal Güvenilirlik

Referanslarımız arasında İstanbul’un en prestijli holding binaları, hastaneler, oteller ve rezidanslar bulunmaktadır. Tüm süreçlerimiz şeffaftır; hangi kimyasalın kullanılacağından personelin sertifikasına kadar her detay işverenin bilgisine sunulur.

Çevre Bilinci

Sürdürülebilirlik ilkemiz gereği, su tüketimini minimize eden teknolojiler (saf su, drone) ve doğada çözünebilen kimyasallar kullanıyoruz. İstanbul’un ve denizlerimizin temiz kalmasına katkıda bulunuyoruz.

Hizmet Ağımız

Aşağıdaki linklerden hizmet detaylarımıza ulaşabilirsiniz:

• Genel Bilgi ve Referanslar: Dış cephe temizliği

• İhtisas Alanımız: Dış cephe cam temizliği

• İnovasyon: Drone ile dış cephe temizliği

Sıkça Sorulan Sorular – Detaylı Rehber

Aşağıda, müşterilerimizden en sık gelen sorular ve uzman cevapları yer almaktadır.

1. Dış cephe temizliği için en uygun mevsim hangisidir?

İdeal olarak İlkbahar (Nisan-Mayıs) ve Sonbahar (Eylül-Ekim) aylarıdır. Kışın don olayı ve aşırı yağışlar, yazın ise aşırı sıcaklar (suyun çok hızlı buharlaşarak leke bırakması) çalışmayı zorlaştırabilir. Ancak profesyonel ekiplerimiz, hava durumuna göre planlama yaparak 4 mevsim hizmet verebilir.

2. Drone ile temizlik güvenli mi? Binaya çarpar mı?

Drone’larımız, etrafındaki engelleri algılayan gelişmiş sensörler (Lidar, Ultrasonik) ve GPS sistemleri ile donatılmıştır. Binaya güvenli bir mesafede (örn. 1-2 metre) sabit kalarak uçarlar. Çarpma riski minimize edilmiştir. Ayrıca “fail-safe” sistemleri sayesinde sinyal kaybında güvenli iniş yaparlar.

3. Temizlik sırasında camlarım çizilir mi?

Geleneksel bez ve çekpas yönteminde, bezin üzerinde kalan kum taneleri camı çizebilir. Ancak bizim kullandığımız “Saf Su ve Fırça” veya “Drone ile Temassız Yıkama” yöntemlerinde, yüzeydeki toz bol su ile akıtılır, sürtünme minimumdur. Bu nedenle çizilme riski yoktur, aksine cam ömrünü uzatır.

4. Dış cephe temizliği ne kadar sürer?

Binanın büyüklüğüne ve seçilen yönteme göre değişir.

• Orta ölçekli bir iş merkezi (10 kat): Vinç/Dağcı ile 2 gün, Drone ile 4-6 saat.

• Yüksek katlı plaza (30+ kat): Dağcı ile 10-15 gün, Drone ile 2-3 gün.

5. Sadece camları mı temizliyorsunuz?

Hayır. Camların yanı sıra alüminyum kompozit paneller, metal güneş kırıcılar, prekast yüzeyler, granit kaplamalar, tabela ve totemler de uygun kimyasallarla temizlenir.

6. İstanbul’un her yerine geliyor musunuz?

Evet. Avrupa Yakası (Beylikdüzü’nden Sarıyer’e) ve Anadolu Yakası (Tuzla’dan Beykoz’a) dahil tüm ilçelere ve Gebze, Çayırova gibi sanayi bölgelerine hizmet veriyoruz.

7. Fiyat teklifi almak ücretli mi?

Hayır, keşif ve fiyat teklifi hizmetimiz tamamen ücretsizdir. Uzman ekibimiz binanızı yerinde inceler, risk analizi yapar ve en uygun çözümü sunar.

8. Kompozit panellerimdeki renk solması temizlikle geçer mi?

Eğer solma kirden kaynaklıysa evet, geçer. Ancak UV ışınları nedeniyle boya yanığı veya ağır oksidasyon varsa, temizlik bunu düzeltmez; boya veya kaplama yenilemesi gerekebilir. Düzenli temizlik, bu oksidasyonun oluşmasını engeller.

9. İş güvenliği belgeleriniz tam mı?

Evet. Firmamız ISO 45001 İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemi’ne uygun çalışır. Personelimizin SSK girişleri, İSG eğitim sertifikaları, Yüksekte Çalışma belgeleri ve Sağlık Raporları iş başlangıcında yönetime dosya olarak sunulur.

10. Yağmur yağarsa ne olur?

Hafif çiseleyen yağmur, saf su ile yapılan temizliği etkilemez (çünkü yağmur suyu da safa yakındır). Ancak şiddetli yağmur, rüzgar ve fırtına durumunda iş güvenliği gereği çalışmayı durdurur, hava düzelince kaldığımız yerden devam ederiz.

11. Ödeme koşulları nasıldır?

Genellikle iş bitimi ve müşteri memnuniyet onayı (hakediş usulü) ile ödeme alınır. Kurumsal firmalarla yıllık bakım sözleşmeleri yapılabilir ve vadeli ödeme planları oluşturulabilir.

12. Garanti veriyor musunuz?

Evet. Temizlik sonrası, müşterimizle birlikte kontrol yapılır. Eğer gözden kaçan bir leke veya hata varsa, ekiplerimiz ücretsiz olarak o bölgeyi tekrar temizler.

Binanızın Geleceğine Yatırım Yapın

Dış cephe temizliği, bir binanın “makyajı” değil, “bakımıdır”. İstanbul gibi dinamik, tozlu ve deniz etkisindeki bir şehirde, binaların dış kabuğunu korumak, mülk değerini korumakla eşdeğerdir. Kirli bir bina, kiracı bulmakta zorlanır, enerji maliyetleri artar (kirlilik gün ışığını keser) ve prestij kaybeder.

Güntem Temizlik Şirketi olarak, Drone teknolojisi, Saf Su sistemleri ve Uzman Dağcı kadromuzla, İstanbul’un en zorlu projelerinde bile güvenli, hızlı ve ekonomik çözümler üretiyoruz. Gelenekselin hantallığından kurtulun, geleceğin temizlik teknolojileriyle tanışın.

Binanızın gerçek ışıltısını ortaya çıkarmak için beklemeyin.