İstanbul’un en dinamik iş ve yaşam merkezlerinden biri olan Fulya, dikey mimarinin, yoğun ticaretin ve sağlık turizminin kesişim noktasında yer alan stratejik bir lokasyondur. Şişli ve Beşiktaş ilçeleri arasında bir vadi yapısına sahip olan bu bölge, Polat Tower, Terrace Fulya, Selenium Plaza ve Aşçıoğlu Plaza gibi şehrin silüetini belirleyen ikonik yapılara ev sahipliği yapmaktadır.
Bu yapıların cam ve kompozit ağırlıklı modern mimarisi, sadece estetik birer öğe olmanın ötesinde, içerdikleri kurumsal kimliğin ve marka değerinin fiziksel birer yansımasıdır. Ancak, bölgenin yoğun araç trafiği, coğrafi konumu ve İstanbul’un değişen atmosferik koşulları, bu prestijli cephelerin korunmasını karmaşık bir mühendislik ve temizlik problemine dönüştürmektedir.
Güntem Temizlik Şirketi olarak hazırladığımız bu kapsamlı rapor, Fulya dış cephe temizliği süreçlerini, kullanılan ileri teknolojileri, iş sağlığı ve güvenliği standartlarını ve maliyet yönetimini derinlemesine incelemektedir. Amacımız, bina yöneticilerine, tesis müdürlerine ve mülk sahiplerine, binalarının değerini koruyacak sürdürülebilir, güvenli ve etkili bir temizlik stratejisi sunmaktır. Raporumuzda, geleneksel yöntemlerin ötesine geçerek, endüstriyel dağcılık (IRATA), saf su teknolojileri ve drone destekli temizlik sistemlerinin Fulya’nın spesifik mimari dokusuna nasıl entegre edildiğini teknik detaylarıyla ele alacağız.
Fulya’nın ticari kalbinde yer alan yapıların temizliği, sıradan bir bakım işlemi değil, korozyonla mücadele ve yapısal koruma sürecidir. Egzoz gazlarının yarattığı hidrokarbon birikintileri, Sahra Çölü’nden taşınan mineral tozları ve asit yağmurları, cephe materyalleri üzerinde geri döndürülemez hasarlara yol açma potansiyeli taşır. Bu rapor, bu tehditleri bertaraf etmek için gereken bilimsel temizlik metodolojilerini ve operasyonel planlamaları tüm şeffaflığıyla ortaya koymaktadır.
İçindekiler
Fulya Bölgesinin Kentsel Dokusu ve Çevresel Kirlilik Analizi
Fulya, “Fulya Bayırı” olarak bilinen topografik yapısı ve Hakkı Yeten Caddesi gibi ana arterlerin oluşturduğu yoğun trafik akışı nedeniyle kendine has bir mikroklimaya ve kirlilik profiline sahiptir. Dış cephe temizliği süreçlerini doğru yönetebilmek için öncelikle bölgenin çevresel stres faktörlerini anlamak gerekir.
Trafik Kaynaklı Hidrokarbon Kirliliği
Fulya, Beşiktaş’tan Şişli’ye, Mecidiyeköy’den Dikilitaş’a geçiş güzergahında bulunması sebebiyle günün her saati yoğun bir araç trafiğine maruz kalır. Araç egzozlarından çıkan karbonmonoksit, azot oksitler ve yanmamış hidrokarbon partikülleri, havadaki nem ile birleşerek cephe yüzeylerine yapışır.
Mekanizma: Bu partiküller, özellikle alüminyum kompozit panellerin ve cam yüzeylerin mikroskobik gözeneklerine yerleşir. Yağlı ve yapışkan bir tabaka (is) oluşturarak, havadaki diğer tozların da yüzeye tutunmasını kolaylaştırır.
Fulya Özeli: Hakkı Yeten Caddesi ve Mehmetçik Caddesi üzerindeki plazaların alt katları ve yola bakan cepheleri, üst katlara ve arka cephelere göre %40-60 daha hızlı kirlenmektedir. Bu durum, temizlik frekansının binanın her cephesi için aynı olmaması gerektiğini, yola bakan cephelerin daha sık periyotlarla Fulya dış cephe temizlik işlemine tabi tutulması gerektiğini gösterir.
Atmosferik Toz Taşınımı ve “Çamur Yağmurları”
Son yıllarda küresel iklim değişikliğinin etkisiyle İstanbul genelinde ve dolayısıyla Fulya’da Sahra Çölü kaynaklı toz taşınımı olaylarında artış gözlemlenmektedir. Meteoroloji uzmanları ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, özellikle Nisan ve Mayıs aylarında yoğun toz taşınımı uyarıları yapmaktadır.
Kimyasal Etki: Sahra tozu, demir oksit ve çeşitli mineraller açısından zengindir. Bu tozlar cephe üzerindeyken yağmur yağdığında, alkali bir çamur tabakası oluşturur. Güneşin etkisiyle kuruyan bu çamur, cam yüzeylerde kireçlenmeye benzer inatçı lekeler bırakır ve “pişme” etkisiyle temizlenmesi zorlaşır.
Operasyonel Etki: 2024 ve 2025 projeksiyonları, bu tip doğa olaylarının sıklaşacağını öngörmektedir. Bu nedenle Güntem Temizlik olarak, meteorolojik takvimi yakından takip ediyor ve toz fırtınalarının hemen ardından acil yıkama müdahalesi planlayarak korozyon riskini minimize ediyoruz.
İnşaat ve Kentsel Dönüşüm Etkisi
Fulya ve çevresindeki (Dikilitaş, Teşvikiye) kentsel dönüşüm projeleri, havada sürekli bir beton tozu, silis ve kireç partikülü yoğunluğu yaratmaktadır. İnşaat tozu, yüksek pH değerine sahip olduğu için (bazik), alüminyum doğramalar ve cam yüzeyler üzerinde uzun süre kaldığında matlaşmaya ve kimyasal yanıklara neden olabilir. Bu durum, bölgedeki binaların sadece estetik temizliğe değil, aynı zamanda kimyasal nötralizasyona da ihtiyaç duyduğunu göstermektedir.
Cephe Materyalleri ve Temizlik Kimyası Bilimi
Her bina farklı bir “deri”ye sahiptir ve bu derinin bakımı, materyalin kimyasal yapısına uygun ürün ve yöntemlerin seçilmesini gerektirir. Fulya’daki modern yapı stoğu genellikle cam giydirme, alüminyum kompozit panel, doğal taş (granit/mermer) ve metal mesh (güneş kırıcı) sistemlerinden oluşur. Güntem Temizlik olarak, “tek tip deterjan” yaklaşımını reddediyor, yüzey spesifik çözümler üretiyoruz.
Mimari Cam Yüzeylerin Temizliği ve Korunması
Plazaların dış cephelerinde kullanılan camlar genellikle temperli, lamine veya reflekte özellikli yüksek performanslı camlardır. Fulya dış cephe cam temizliği hizmetimizde camın hidrofobik ve optik özelliklerini korumak esastır.
Kireç ve Korozyon (Cam Kanseri): Şebeke suyu ile yapılan bilinçsiz temizlikler veya bina üzerindeki beton yüzeylerden süzülen yağmur suları, cam üzerinde kalsiyum karbonat ve magnezyum birikimine neden olur. Bu lekeler zamanla camın silika yapısıyla iyonik bağ kurarak “cam korozyonu”na yol açar.
Çözüm: Güntem Temizlik, korozyona uğramış camlar için seryum oksit bazlı polisaj uygulamaları veya kontrollü asidik temizleyiciler kullanarak camı restore eder. Ancak asıl stratejimiz, “Saf Su Sistemleri” kullanarak kireç oluşumunu kaynağında engellemektir.
Hidrofobik Nano Kaplamalar: Temizlik sonrası uyguladığımız nano teknolojik kaplamalar, cam yüzeyindeki mikroskobik gözenekleri doldurarak suyun ve kirin tutunmasını engeller (Lotus etkisi). Bu uygulama, camın kirlenme süresini uzatır ve bir sonraki temizliğin maliyetini düşürür. Kaplamaların dayanıklılığı çevresel faktörlere bağlı olarak 6 ay ile 1 yıl arasında değişmektedir.
Alüminyum Kompozit Paneller ve pH Dengesi
Fulya’daki birçok iş merkezinde (Örn: Fulya 25 İş Merkezi, Aşçıoğlu Plaza) kullanılan kompozit paneller, estetik görünümlerini korumak için hassas bakım gerektirir.
Kimyasal Risk: Alüminyum, hem güçlü asitlere hem de güçlü bazlara karşı dayanıksızdır (amfoterik metal). Kostik içeren ağır yağ çözücüler veya kireç sökücüler, panel üzerindeki PVDF boya tabakasını ve koruyucu eloksal katmanını çözer. Sonuç, geri dönüşü olmayan matlaşma, renk solması ve oksitlenmedir.
Güntem Protokolü: Kompozit temizliğinde kesinlikle pH Nötr (pH 7) değerine sahip, yüzey aktif maddelerce zenginleştirilmiş endüstriyel temizleyiciler kullanıyoruz. Frosch pH Nötr veya Demonax gibi biyo-çözünürlüğü yüksek, yüzeye zarar vermeyen ürünler tercih edilmektedir. Fırçalama işleminde ise yüzeyi çizmeyen yumuşak kıllı, su akışlı fırçalar kullanılır.
Doğal Taş ve Prekast Yüzeyler
Terrace Fulya gibi bazı komplekslerin alt bloklarında veya dekoratif alanlarında doğal taş veya prekast elemanlar bulunabilir. Bu yüzeyler gözenekli yapıları nedeniyle kiri emer.
Temizlik Yöntemi: Bu yüzeylerde yüksek basınçlı yıkama (kontrollü bar seviyesinde) ve buharla temizlik yöntemleri etkilidir. Ancak basınçlı suyun derz dolgularına zarar vermemesi ve taşın yüzeyini aşındırmaması için nozul açısı ve mesafesi uzman operatörlerce ayarlanır.
İleri Teknoloji Temizlik Metodolojileri
Güntem Temizlik, Fulya bölgesindeki operasyonlarında geleneksel yöntemlerin kısıtlamalarını aşmak için dört ana teknolojik metodolojiyi entegre bir şekilde kullanır: Endüstriyel Dağcılık, Sepetli Vinçler, Saf Su Sistemleri ve Drone Teknolojisi.
Endüstriyel Dağcılık (İple Erişim – Rope Access)
Fulya’nın gökdelenleri (Polat Tower, Selenium vb.) için vinçlerin erişemediği yüksekliklerde veya kurulum maliyetlerinin çok yüksek olduğu durumlarda, iple erişim ile Fulya dış cephe temizliği en verimli ve güvenli çözümdür.
IRATA/SPRAT Standartları: Operasyonlarımızda görev alan tüm teknisyenler, uluslararası geçerliliği olan IRATA (Industrial Rope Access Trade Association) veya SPRAT sertifikasyonuna sahiptir. L1, L2 ve L3 seviyelerindeki personellerimiz, sadece temizlikçi değil, aynı zamanda kurtarma eğitimi almış ip teknisyenleridir.
Çift İp Güvenliği: Sistem, bir ana çalışma ipi ve bir bağımsız emniyet ipinden (backup line) oluşur. Ana ipte herhangi bir hasar veya kopma durumunda, “ASAP” adı verilen düşüş durdurucu mekanizma saniyenin altında bir sürede emniyet ipine kilitlenerek personelin düşmesini engeller.
Avantajları:
Sıfır Zemin İşgali: Fulya’nın dar sokaklarında ve yoğun trafiğinde vinç kurulumu trafiği felç edebilir. İple erişim, çatıdan kurulan istasyonlarla çalıştığı için zemin trafiğini etkilemez.
Detaylı Erişim: Dağcılar, binanın en karmaşık girinti-çıkıntılarına, güneş kırıcıların arkasına ve iç avlulara fiziksel olarak ulaşarak %100 temizlik sağlar.
Maliyet Etkinliği: Vinç kiralama ve yol işgaliye maliyetlerini ortadan kaldırır.
Sepetli Vinç ve Yükseltici Platformlar
Daha alçak katlı (80 metreye kadar) ve geniş cepheli plazalar için (Örn: Fulya 25 İş Merkezi, Aşçıoğlu Plaza), sepetli vinç ile Fulya dış cephe temizliği hızı ve kapasitesiyle öne çıkar.
Teknik Kapasite: Filomuzda ve çözüm ortaklarımızda bulunan araç üstü platformlar, 20 metreden 84 metreye kadar erişim sağlayabilir. Eklemli platformlar, binanın önündeki ağaç veya saçak gibi engellerin üzerinden aşırtma yaparak cepheye ulaşmayı mümkün kılar.
Operasyonel Planlama: Vinç kullanımı, ciddi bir lojistik planlama gerektirir. Güntem Temizlik, Şişli veya Beşiktaş Belediyesi’nden gerekli yol işgaliye izinlerini alır, çalışma alanını dubalar ve şeritlerle çevirerek yaya güvenliğini sağlar.
Fiyatlandırma: İstanbul genelinde sepetli vinç kiralama maliyetleri 2025 yılı itibarıyla günlük 8.000 TL ile 15.000 TL arasında değişmektedir. Güntem Temizlik, projeye en uygun makineyi seçerek bu maliyeti optimize eder.
Saf Su (Pure Water) Sistemleri ve Uzatma Sırıkları
, özellikle 15-20 metre yüksekliğe kadar olan binalarda (yaklaşık 4-5 kat) vinç veya iskele gerektirmeden yerden uygulanabilen devrim niteliğinde bir yöntemdir.
Bilimsel Prensip: Şebeke suyu, Ters Ozmoz (Reverse Osmosis) ve Deiyonizasyon (DI) filtrelerinden geçirilerek içindeki tüm minerallerden (kireç, klor, demir, magnezyum) arındırılır. TDS (Total Dissolved Solids) değeri 0 ppm’e indirilen bu su, kimyasal olarak “aç” bir hale gelir ve yüzeydeki kiri bir mıknatıs gibi çeker.
Leke Bırakmazlık: Saf suyun en büyük avantajı, kuruduğunda yüzeyde hiçbir iz bırakmamasıdır. Bu sayede camların çekçek ile kurulanmasına gerek kalmaz, suyun kendiliğinden buharlaşması beklenir. Bu durum işçilik hızını %50 artırır.
Çevre Dostu: Hiçbir deterjan veya kimyasal kullanılmadığı için çevreye zarar vermez, peyzaj bitkilerini etkilemez.
Drone Destekli Yüksek Basınçlı Yıkama
Güntem Temizlik, teknolojiyi yakından takip ederek drone ile Fulya dış cephe temizliği hizmetini de portföyüne eklemiştir.
Sistem Özellikleri: “Tethered” (kablolu) drone sistemleri kullanıyoruz. Drone, yerden uzanan bir hortum ve güç kablosu ile beslenir, bu sayede pil süresiyle sınırlı kalmadan saatlerce havada kalabilir.
Yüksek Basınç: Drone üzerindeki nozullar, 20 MPa (yaklaşık 200 bar) basınca kadar su püskürtebilir. Bu güç, cephedeki kuş pisliklerini, örümcek ağlarını ve kaba kirleri söküp atmak için yeterlidir.
Verimlilik: Saatte 600-800 m² alan temizlenebilir. Özellikle ulaşılması çok zor, riskli veya sadece tozun indirilmesi gereken geniş cam yüzeylerde rakipsiz bir hız sunar.
İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) ve Yasal Mevzuat Uyumu
Dış cephe temizliği, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında “Çok Tehlikeli” sınıfta yer alan bir faaliyettir. Fulya gibi yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede, İSG önlemleri sadece çalışanı değil, çevreyi de korumak zorundadır.
Yüksekte Çalışma Standartları ve Sertifikasyon
Güntem Temizlik bünyesindeki tüm operasyonel personel, yasal zorunluluk olan “Yüksekte Çalışma Eğitimi”ni başarıyla tamamlamış ve sertifikalandırılmıştır. Ayrıca dağcı ekiplerimiz uluslararası IRATA/SPRAT lisanslarına sahiptir. İşe giriş sağlık raporlarında “yüksekte çalışabilir” ibaresi, kulak-burun-boğaz ve nörolojik muayenelerle (denge testleri) teyit edilir.
Ekipman Güvenliği ve Periyodik Kontroller
Kullanılan tüm ekipmanlar (vinçler, ipler, kemerler, kilitler) CE (Conformité Européenne) ve EN (European Norms) standartlarına uygundur.
KKD (Kişisel Koruyucu Donanım): Tam vücut kuşamlı emniyet kemerleri (EN 361), şok emicili lanyardlar (EN 355), endüstriyel kasklar (EN 397) standart donanımımızdır.
Ekipman Takibi: Dağcılık ipleri ve metal aksamlar, her proje öncesi ve sonrası görsel ve dokunsal kontrolden geçirilir. Üretici firmanın belirlediği raf ömrünü (genellikle tekstil ürünleri için 5-10 yıl) dolduran ekipmanlar derhal imha edilir.
Şahıs Mali Mesuliyet Sigortası
Fulya’daki operasyonlarda, aşağıya malzeme düşmesi veya vinç arızası gibi risklere karşı, hem çalışanlarımızı hem de müşterimizin mülkünü ve çevredeki araçları kapsayan geniş kapsamlı “3. Şahıs Mali Mesuliyet Sigortası” ve “İşveren Mali Mesuliyet Sigortası” poliçelerimiz mevcuttur. Bu sayede işveren olarak sizlerin hukuki ve maddi riskini sıfıra indiriyoruz.
Fulya Dış Cephe Temizliği Fiyatları ve Maliyet Analizi
Mülk yöneticileri için en önemli karar kriterlerinden biri olan Fulya dış cephe temizlik fiyatları, birçok değişkene bağlı olarak şekillenir. Güntem Temizlik olarak şeffaf bir fiyatlandırma politikası izliyoruz.
Fiyatı Etkileyen Temel Parametreler
Aşağıdaki tablo, fiyatlandırmayı etkileyen faktörleri ve bunların maliyete yansımasını özetlemektedir:
| Faktör | Açıklama | Maliyete Etkisi |
| Cephe Alanı (m²) | Temizlenecek toplam yüzey alanı. | Alan arttıkça birim m² fiyatı düşer (ölçek ekonomisi). |
| Bina Yüksekliği | Kat sayısı ve erişim zorluğu. | Yükseklik arttıkça vinç maliyeti veya dağcı risk primi artar. |
| Cephe Materyali | Cam, kompozit, taş, mesh. | Hassas materyaller (kompozit) daha yavaş ve dikkatli çalışma gerektirir. |
| Kirlilik Durumu | Periyodik bakım vs. İnşaat sonrası. | İnşaat sonrası temizlik, kazıma işlemi gerektirdiği için %30-50 daha maliyetlidir. |
| Erişim Yöntemi | Vinç, İskele, Dağcı, Drone. | Dağcı sistemi genellikle vinçli sisteme göre daha ekonomiktir. |
| Çalışma Zamanı | Hafta içi/sonu, gece/gündüz. | Hafta sonu veya gece çalışmaları ek mesai ücretleri gerektirebilir. |
2025 Tahmini Fiyat Aralıkları
Not: Bu fiyatlar piyasa ortalamalarıdır ve bağlayıcı değildir. Kesin teklif ücretsiz keşif sonrası verilir.
Sepetli Vinç Kiralama (Günlük): 8.000 TL – 15.000 TL (Vinç boyuna ve modeline göre).
Endüstriyel Dağcı Hizmeti (Adam/Gün): Proje bazlı değerlendirilir, ekipman ve sigorta dahil paket fiyat sunulur.
Dış Cephe Cam Temizliği (m²): Periyodik sözleşmelerde çok daha avantajlı birim fiyatlar sunulmaktadır.
İnşaat Sonrası Temizlik: İşçilik yoğunluğu nedeniyle standart temizliğin üzerinde fiyatlandırılır.
Güntem Temizlik Tasarruf Önerisi: Yıllık bakım sözleşmesi (Örneğin: Yılda 4 yıkama) yapan müşterilerimize, tek seferlik hizmet alımlarına göre %20’ye varan indirimler ve sabit fiyat garantisi sunuyoruz. Bu model, bütçe planlamanızı kolaylaştırırken binanızın her zaman temiz kalmasını sağlar.
Operasyonel Süreç Yönetimi: Keşiften Teslime
Profesyonel bir dış cephe temizliği hizmeti, sadece cam silmekten ibaret değildir; uçtan uca bir proje yönetimidir.
Adım 1: Ücretsiz Keşif ve Teknik Analiz
Talebiniz üzerine uzman ekibimiz binanızı ziyaret eder.
Cephe materyalinin türü ve durumu (korozyon, boya yanığı vb.) analiz edilir.
Çatıdaki ankraj noktaları ve zemindeki vinç kurulum alanları kontrol edilir.
Risk analizi yapılır ve en uygun erişim yöntemi belirlenir.
Adım 2: Planlama ve Teklif
Toplanan veriler ışığında, kullanılacak kimyasallar, personel sayısı, süre ve maliyeti içeren detaylı bir teklif ve teknik şartname hazırlanır. İş programı, bina yönetiminin uygun gördüğü saatlere (Örn: Terrace Fulya’da 09:00-17:00 arası) göre ayarlanır.
Adım 3: Hazırlık ve Güvenlik Önlemleri
Operasyon günü, çalışma alanı güvenlik şeritleriyle çevrilir. “Dikkat Yukarıda Çalışma Var” levhaları yerleştirilir. Personel KKD kontrollerini yapar ve işe başlama izni (Work Permit) imzalanır.
Adım 4: Uygulama ve Temizlik
Belirlenen yöntemle (Vinç, Dağcı, Saf Su) temizlik işlemi gerçekleştirilir. İlk olarak kaba kirler yumuşatılır, ardından yüzeye uygun kimyasal ve mekanik temizlik yapılır, son olarak lekesiz durulama ile işlem tamamlanır.
Adım 5: Kalite Kontrol ve Teslimat
İş bitiminde süpervizörümüz, müşteri temsilcisi ile birlikte cepheyi kontrol eder. Varsa eksikler anında giderilir ve “İş Teslim Tutanağı” imzalanarak süreç tamamlanır.
Neden Güntem Temizlik? Rekabet Analizi ve Farklarımız
Fulya bölgesinde Fulya dış cephe temizliği firmaları arayışında karşınıza birçok seçenek çıkabilir (Fulya Temizlik, Kuzey Temizlik, Pak Temizlik vb.). Ancak Güntem Temizlik’i rakiplerinden ayıran temel özellikler şunlardır:
Uzmanlaşma ve Sertifikasyon: Birçok firma ev temizliği ve halı yıkama gibi genel hizmetlerin yanında “ek iş” olarak dış cephe temizliği yaparken, Güntem Temizlik bu alanda uzmanlaşmış, IRATA sertifikalı dağcı kadrosuna ve kendi makine parkuruna sahip bir mühendislik temizlik firmasıdır.
Teknoloji Odaklılık: Sektördeki yenilikleri (Drone, Saf Su, Nano Kaplama) anında operasyonlarına entegre eden öncü firmalardanız.
Güvenilirlik ve Referanslar: dış cephe temizliği bağlantısı üzerinden ulaşabileceğiniz referanslarımız, Şişli ve Beşiktaş bölgesindeki kurumsal gücümüzün kanıtıdır.
Sigortalı ve Yasal Çalışma: “Merdiven altı” tabir edilen, sigortasız ve eğitimsiz personel çalıştıran firmaların aksine, tüm çalışanlarımız kadrolu ve tam kapsamlı sigortalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Müşterilerimizden gelen soruları, şeffaflık ilkemiz gereği detaylıca yanıtlıyoruz:
Dış cephe temizliği ne sıklıkla yapılmalıdır?
Fulya gibi trafiğin yoğun olduğu bölgelerde, camların korozyona uğramaması ve estetiğin korunması için yılda en az 2, ideal olarak 4 kez (mevsim geçişlerinde) yapılmasını öneriyoruz.
Yağmurlu havada temizlik yapılır mı?
Hayır. İş güvenliği riskleri (kaygan zemin) ve temizlik kalitesinin düşmesi (yağmurun kirli yüzeye teması) nedeniyle yağmurlu, karlı veya aşırı rüzgarlı havalarda çalışma yapılmaz. Randevu ertelenir.
Saf su sistemi deterjansız nasıl temizler?
Saf su (deiyonize su), mineral dengesizliği nedeniyle agresif bir çözücüye dönüşür. Kir moleküllerini bünyesine hapseder ve durulama gerektirmeden lekesiz bir yüzey bırakır.
Plaza camlarındaki kireç lekeleri çıkar mı?
Yüzeysel kireçlenmeler özel asidik yıkamalarla giderilir. Ancak camın yapısına işlemiş derin korozyonlar için polisaj işlemi gerekebilir, bu durum keşif sırasında belirlenir.
Temizlik sırasında camlarım çizilir mi?
Hayır. Kullandığımız cam kazıyıcılar ve fırçalar profesyoneldir. Yüzey ıslakken ve doğru açıyla kullanıldığında çizilme riski yoktur.
Kompozit panellerimdeki matlaşma giderilir mi?
Kirliliğe bağlı matlaşmalar temizlenir. Ancak UV ışınları veya yanlış kimyasal kullanımı (kostik) nedeniyle boya yanığı oluşmuşsa, temizlik yeterli olmaz; boya koruma veya yenileme gerekebilir.
Yüksek basınçlı su binaya zarar verir mi?
Bilinçsiz kullanımda evet (izolasyonu yırtabilir). Ancak biz, yüzeyin türüne göre basıncı ayarlayabilen makineler ve geniş açılı nozullar kullanarak güvenli yıkama yapıyoruz.
Drone ile temizlik her binaya uygun mu?
Genellikle evet. Ancak çok dar iç açılar, yoğun kablo geçişleri veya aşırı rüzgar alan bölgelerde dağcı veya vinç daha uygun olabilir.
Fiyat teklifi almak ücretli mi?
Hayır, keşif ve fiyat teklifi hizmetimiz tamamen ücretsizdir.
Hangi bölgelere hizmet veriyorsunuz?
Merkezimiz İstanbul olmakla birlikte, Fulya, Şişli, Beşiktaş, Levent, Maslak başta olmak üzere tüm Avrupa ve Anadolu yakasında hizmet veriyoruz.
İnşaat sonrası temizlik yapıyor musunuz?
Evet. İnşaat sonrası silikon, harç, etiket ve bant izlerinin temizlenmesi uzmanlık alanımızdır. Bu işlem standart temizlikten farklıdır ve özel kimyasallar gerektirir.
Randevu için ne kadar önceden aramalıyım?
Planlama, izin süreçleri ve ekipman lojistiği için ideal olarak 1 hafta önceden, acil durumlarda ise en az 3 gün önceden iletişime geçmeniz önerilir.
Personelinizin yüksekte çalışma belgesini görebilir miyiz?
Tabii ki. İş başlamadan önce tüm personelin SGK dökümleri, İSG sertifikaları ve mesleki yeterlilik belgeleri dosya halinde yönetime sunulur.
Çalışma saatleriniz nedir?
Binanızın işleyişine göre 7/24 esnek çalışma saatleri sunuyoruz. Plazalar için hafta sonu, konutlar için hafta içi mesai saatleri tercih edilebilir.
Hangi ödeme yöntemlerini kabul ediyorsunuz?
Banka havalesi/EFT, kredi kartı ve kurumsal firmalar için vadeli çek veya sözleşmeli ödeme planları sunuyoruz.
Binanızın dış cephesi, sadece bir duvar değil, markanızın dünyaya açılan yüzüdür. Fulya’nın prestijli iş dünyasında, bakımsız, kirli veya kireçlenmiş bir bina, kurumsal imajınıza gölge düşürebilir. Güntem Temizlik Şirketi olarak, dış cephe temizliği ve dış cephe cam temizliği alanındaki derin tecrübemiz ve teknolojik altyapımızla, binanızın ilk günkü ışıltısını korumayı taahhüt ediyoruz.
Fulya plaza cam temizliği, Fulya bina dış cephe temizliği veya Fulya yüksek basınçlı dış cephe temizliği ihtiyaçlarınızda, risk almayın, profesyonellerle çalışın.
Binanızın Değerini Yükseltmeye Hazır Mısınız?
Hemen bugün bizimle iletişime geçin, uzman mühendislerimiz binanızı yerinde incelesin ve size özel, ekonomik ve güvenli temizlik planını oluştursun.
Güntem Temizlik – Zirvedeki Temizlik Ortağınız.
Ek Rapor: Fulya Bölgesi İçin Özel Bina Yönetim Stratejileri
Bu bölüm, Fulya’daki mülk yöneticileri, bina yönetim firmaları ve teknik müdürler için hazırlanmış, temizlik süreçlerinin stratejik planlamasına yönelik ileri düzey teknik bilgileri içerir.
Binanızın Cephe Envanterini Çıkarmak
Etkili bir temizlik yönetimi için öncelikle binanızın cephe envanterini bilmelisiniz.
Cam Türü: Reflekte mi, düz mü? Reflekte camlar kimyasal hataları daha çok belli eder.
Erişim Noktaları: Çatıda parapet var mı? Davlumbaz bacaları iplere engel mi? Vinç yanaşma mesafesi (kaldırım genişliği) nedir?
Peyzaj Durumu: Bina eteklerindeki bitkiler, kimyasal akıntısından korunmalı mı?
Kirlilik Haritası ve Bölgesel Temizlik
Fulya’daki binalarda kirlilik homojen dağılmaz.
Kuzey Cepheler: Daha az güneş aldığı için yosunlaşma ve nem kaynaklı kirlenmeye müsaittir.
Güney/Batı Cepheler: Güneşin etkisiyle kirler “pişer” ve cam yüzeyine daha sıkı tutunur.
Yol Cepheleri: Egzoz kaynaklı yağlanma en çok ilk 5-6 katta görülür.
Strateji: Bütçeyi verimli kullanmak için her cepheyi aynı sıklıkta temizletmek yerine, yol cephesini yılda 4, arka cepheleri yılda 2 kez temizletmek gibi “hibrit programlar” oluşturabilirsiniz.
Sürdürülebilirlik ve Yeşil Bina Sertifikasyonu (LEED/BREEAM)
Eğer binanız LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) veya BREEAM sertifikasına sahipse veya adaysa, temizlik süreçleriniz de puanlamaya dahildir.
Kimyasal Seçimi: VOC (Uçucu Organik Bileşik) değeri düşük, doğada çözünür ürünler kullanılmalıdır.
Su Yönetimi: Saf su sistemleri, geleneksel yöntemlere göre daha az su tüketir ve atık suyun kimyasal yükünü sıfıra indirir. Güntem Temizlik, bu standartlara uygun “Yeşil Temizlik Protokolü” sunmaktadır.
Kriz Yönetimi: Sahra Tozu Sonrası Acil Eylem Planı
Meteoroloji “toz taşınımı” uyarısı verdiğinde:
Öncesi: Mümkünse panjurları kapatın, havalandırma filtrelerini kontrol edin.
Sırası: Temizlik yapmayın. Havadaki tozun inmesini ve yağışın geçmesini bekleyin.
Sonrası: Yağmur durduktan sonraki ilk 48 saat kritiktir. Çamur güneşte kurumadan önce, sadece saf su ile durulama (kaba kir alma) yaptırmak, korozyon riskini %90 azaltır.
Sözleşme Yönetimi ve Hukuki Koruma
Dış cephe temizlik hizmet alım sözleşmelerinizde şu maddelerin mutlaka yer almasını sağlayın:
İSG Sorumluluğu: “Yüklenici firma, 6331 sayılı kanun kapsamındaki tüm sorumluluğu üstlenir.”
Personel Belgeleri: “İşe başlamadan önce tüm personelin sertifikaları ve SGK girişleri idareye teslim edilecektir.”
Hasar Tazmini: “Temizlik sırasında binaya (cam kırılması, fitil kopması vb.) veya 3. şahıslara verilecek zararlar yüklenici firmanın sigortası tarafından karşılanacaktır.”
Güntem Temizlik olarak, tüm operasyonlarımızda bu hukuki güvenceleri standart sözleşmemizle sunuyor, sizlerin huzurunu garanti altına alıyoruz.
Dış cephe temizliği fiyatları ve Fulya dış cephe temizlik ihtiyaçlarınız için doğru adres: Güntem Temizlik.
